A Vendre
Terrain en angle de rue à vendre à Cotonou Vèdoko, face au marché – 345 m² avec Titre Foncier
Cotonou Description
Découvrez cette excellente opportunité d’investissement immobilier avec ce terrain en angle de rue à vendre à Cotonou Vèdoko, situé en face du marché de Vèdoko, à proximité immédiate du carrefour Toyota ou de l’échangeur de Vèdoko. Cette parcelle bénéficie d’un emplacement stratégique en pleine ville de Cotonou, dans un secteur commercial et urbain particulièrement dynamique.
Particularités et emplacement stratégique du terrain
D’une superficie de 345 m², avec une façade principale de 24,68 mètres, cette parcelle en angle de rue présente un potentiel remarquable pour la réalisation d’un projet immobilier rentable et de haut standing.
Le terrain est directement situé en bordure de la voie pavée reliant le carrefour Vèdoko, passant devant le marché de Vèdoko, au commissariat du 10ᵉ arrondissement de Cotonou. Il se trouve à environ 150 mètres du carrefour Toyota et de la RNIE 1, juste en face du marché de Vèdoko et à proximité de la pharmacie de Vèdoko.
Son emplacement permet également de rejoindre facilement le nouveau marché de Tokpa à Kouhounou, situé à environ 3 km.
Un emplacement idéal pour un investissement immobilier et commercial
Avec sa position en angle de rue, sa large façade et son accessibilité, ce terrain constitue une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs immobiliers, promoteurs et entrepreneurs souhaitant réaliser un projet à forte visibilité.
Il se prête notamment à la construction de :
- Un immeuble résidentiel de haut standing ;
- Un immeuble R+3, R+4 ou davantage, sous réserve des autorisations urbanistiques ;
- Un immeuble mixte à usage commercial et professionnel ;
- Un centre commercial ou un supermarché ;
- Des bureaux, commerces, boutiques ou locaux professionnels ;
- Un immeuble locatif destiné à générer des revenus immobiliers.
Par ailleurs, les travaux de construction de l’échangeur de Vèdoko devraient renforcer davantage l’attractivité de ce secteur et améliorer les conditions d’accessibilité à cette parcelle.
La forte fréquentation de la voie, la proximité du marché et les nombreuses activités commerciales environnantes représentent de véritables atouts pour un investissement immobilier à Cotonou.
Résumé, prix de vente et conditions
- Localisation : Cotonou Vèdoko, en face du marché de Vèdoko, Bénin
- Superficie : 345 m²
- Façade principale : 24,68 mètres
- Situation : Terrain en angle de rue, en bordure de voie pavée
- Titre de propriété : Titre Foncier
- Prix de vente : 110 000 000 FCFA (cent dix millions de francs CFA), soit environ 167 000 €
- Frais de visite : 10 000 FCFA
- Honoraires immobiliers à la charge de l’acquéreur : 5 % du prix de vente
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