Terrain de 476 m² à vendre à Cotonou Sikecodji – Angle de rue avec Titre Foncier

Nous vous présentons une opportunité exceptionnelle de terrain à vendre à Cotonou, précisément à Sikecodji, en deuxième position du carrefour Marina. D'une superficie de 476 m², cette parcelle urbaine bénéficie d'un emplacement stratégique, en angle de rue et en bordure de voie pavée. Elle dispose d'un Titre Foncier personnel, actuellement conservé dans le cabinet d'un notaire, garantissant un cadre foncier sécurisé pour votre projet d'acquisition immobilière.

Qu'est-ce qui rend ce terrain particulièrement intéressant ?

Situé à Sikecodji, à proximité immédiate du carrefour Marina, ce terrain à vendre à Cotonou bénéficie d'une excellente situation géographique, à seulement deux positions de la route principale reliant le rond-point de l'Étoile Rouge au marché international de Dantokpa.

Sa position en angle de rue, au bord des pavés, constitue un véritable atout pour tout projet immobilier commercial, professionnel ou résidentiel. Facilement accessible et bénéficiant d'une bonne visibilité, cette parcelle représente une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un terrain constructible bien situé à Cotonou.

Le terrain abrite actuellement des constructions existantes, notamment des bâtiments à caractère commercial comprenant des boutiques, ainsi que des espaces dallés. Dans le cadre de la vente, les ayants droit ont déjà faire libérer les locaux de tous occupants. .

Quel projet immobilier réaliser sur ce terrain à Sikecodji ?

Grâce à sa superficie de 476 m², son emplacement stratégique et sa configuration en angle de rue, cette parcelle offre plusieurs possibilités d'exploitation et de valorisation immobilière.

Vous pouvez notamment acquérir ce terrain pour :

• Construire un immeuble commercial avec boutiques et espaces de vente en rez-de-chaussée ;
• Ériger un immeuble de bureaux professionnels destiné aux entreprises, cabinets ou services ;
• Réaliser un immeuble résidentiel de haut standing avec appartements à louer ou à vendre ;
• Développer un immeuble mixte à usage commercial, professionnel et résidentiel ;
• Réaliser un investissement immobilier locatif avec plusieurs sources de revenus ;
• Acquérir un terrain urbain avec Titre Foncier dans une zone stratégique de Cotonou pour une future valorisation patrimoniale.

Ce terrain à vendre à Sikecodji constitue ainsi une opportunité intéressante pour les promoteurs immobiliers, investisseurs, entrepreneurs et particuliers souhaitant réaliser un projet immobilier rentable à Cotonou.

Caractéristiques et prix du terrain à vendre à Cotonou Sikecodji

• Nature du bien : Terrain urbain avec constructions existantes
• Localisation : Sikecodji, Cotonou, Bénin
• Superficie : 476 m²
• Situation : Angle de rue, en bordure de voie pavée
• Position : Deuxième position du carrefour Marina
• Proximité : Route reliant le rond-point de l'Étoile Rouge au marché Dantokpa
• Bâtiments existants : Oui, constructions comprenant des boutiques dallés
• Disponibilité : immédiatement disponible
• Titre de propriété : Titre Foncier personnel
• Prix de vente : 150 000 000 FCFA (cent cinquante millions de francs CFA), dernier prix
• Honoraires immobiliers à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix de vente
• frais de visite : 10 000 fcfa

Contact et visite

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