Villa avec vue mer à vendre à Akpakpa Zone des Ambassades Cotonou

Nous vous présentons cette somptueuse villa tropicale moderne située en bordure de mer dans la  Zone des Ambassades à Cotonou, au Bénin.

Cette propriété d’exception offre une vue imprenable sur l’océan Atlantique depuis le deuxième étage et constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire, une maison d’hôtes haut standing avec un restaurant VIP avec vue mer.

Quels sont les atouts de cette villa à vendre à Akpakpa Zone des Ambassades ?

Bâtie sur une superficie de 531 m², cette villa bénéficie de volumes généreux grâce à une conception architecturale pensée pour le confort et la luminosité.

La façade est pratiquement entièrement habillée de plantes grimpantes du rez-de-chaussée jusqu’au deuxième étage, apportant une touche tropicale, naturelle et élégante à l’ensemble de la propriété.

Cette villa est idéale pour une résidence familiale de prestige ou une résidence de vacances grâce à sa proximité avec les commodités essentielles :

• à environ 5 minutes du supermarché Super U
• à environ 15 minutes de l’aéroport international
• à seulement 2 minutes à pied de la plage

Grâce à sa large façade, deux portails indépendants ont été aménagés :

• le premier donne accès au rez-de-chaussée et à la cour principale
• le second mène au garage desservant les logements des étages supérieurs.

Découverte du rez-de-chaussée

Dès l’entrée principale, servant également d’accès pour les véhicules, on découvre une cour entourée de verdure et de plantes ornementales. Les vérandas ainsi que l’ensemble de la façade sont recouverts de plantes grimpantes, renforçant le caractère tropical de la villa.

Le rez-de-chaussée comprend :

• un vaste séjour pouvant accueillir même deux espaces salon
• 3 chambres à coucher
• 2 salles d’eau
• une cuisine moderne

La porte principale du séjour est réalisée en bois massif. Le sol est revêtu de carreaux de moyen format aux textures harmonieuses. Les fenêtres arrière du séjour sont équipées de persiennes vitrées type naco favorisant l’aération naturelle.

Depuis le séjour, un long couloir dessert les chambres ainsi que la cuisine moderne. Ce couloir dispose également d’un accès direct vers la cour principale. La suite parentale bénéficie de sa salle d’eau intégrée.

Premier étage

L’escalier menant à l’étage est habillé de carreaux imitation bois aux teintes brun clair avec des nez de marches contrastés améliorant la sécurité et la luminosité. Les mains courantes et garde-corps sont en aluminium clair tandis que les murs sont décorés avec une peinture texturée en relief.

Le premier étage s’ouvre sur un hall distribuant :

• une toilette visiteurs
• une terrasse
• le séjour principal
• dans le prolongement par le salon les 3 chambres relié par un dégagement.

Le séjour est spacieux et lumineux avec des carreaux identiques à ceux du rez-de-chaussée. Les chambres reprennent les mêmes finitions pour une parfaite harmonie visuelle.

La cuisine moderne est équipée de rangements hauts blancs encadrés de bois noble. Le dégagement desservant les chambres dispose également de placards de rangement intégrés.

Les 3 chambres possèdent chacune leur salle d’eau attenante. Un débarras complète ce niveau.

Deuxième étage

Au deuxième étage, une toilette visiteurs est disponible dès l’arrivée.

Une vaste terrasse s’ouvre et se prolonge vers un studio indépendant avec salle d’eau.

Depuis cette terrasse, une autre porte donne accès à un appartement de type chambre salon comprenant :

• un séjour
• une cuisine
• une salle d’eau attenante
• une terrasse privée avec une vue exceptionnelle sur la mer

Cet espace est idéal pour des invités VIP, une suite privée ou un espace locatif premium.

Récapitulatif et caractéristiques

• Localisation : Zone des Ambassades, Cotonou
• Superficie : 531 m²
• Documents : Titre Foncier

Composition générale

• 3 séjours
• 8 chambres
• 7 salles d’eau
• 3 toilettes visiteurs
• 3 cuisines
• Garage pour 4 véhicules
• Véranda
• Balcons
• Terrasses
• Débarras
• Espaces verts

Conditions financières

• Prix de vente : Deux cent quatre vingt millions (280 000 000) FCFA environ 427 000 €
• Frais de visite : 10 000 FCFA
• Honoraires acquéreur : 5 % du prix d’acquisition

Contactez nous pour organiser la visite

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