Bureau haut standing à louer à Cotonou Gbégamey – Espace professionnel de 400 m²

Un espace professionnel moderne au cœur de Cotonou

Vous êtes à la recherche d’un plateau de bureaux à louer à Cotonou, d’un espace professionnel haut standing ou d’un grand open space pour installer vos bureaux ? Découvrez cette opportunité située à Gbégamey, au cœur de Cotonou, dans un immeuble flambant neuf offrant un cadre professionnel moderne, confortable et adapté aux entreprises.

Situé au 4ᵉ étage, cet espace de bureaux d’environ 400 m² à louer à Cotonou Gbégamey offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour les entreprises, institutions, cabinets, ONG, sociétés internationales ou toute structure à la recherche d’un bureau moderne et fonctionnel à Cotonou.

L’immeuble bénéficie notamment d’un ascenseur, d’un groupe électrogène et d’un emplacement facilement accessible, à proximité des voies pavées.

Pourquoi louer ce plateau de bureaux à Cotonou Gbégamey ?

L’un des principaux atouts de cet espace professionnel à louer à Cotonou est sa configuration particulièrement flexible. Le grand plateau permet aux futurs occupants de concevoir leurs bureaux selon leurs besoins et leur organisation interne.

L’immeuble est situé au cœur de Gbégamey, dans un secteur central de Cotonou. Sa proximité avec les voies pavées facilite l’accès aussi bien pour le personnel que pour les clients, partenaires et visiteurs, en toute saison.

Le plateau est particulièrement adapté à l’installation d’un siège social, de bureaux administratifs, d’un cabinet, d’une entreprise, d’une ONG ou d’une organisation professionnelle recherchant un environnement de travail moderne.

Une configuration adaptée aux entreprises

L’espace professionnel est organisé autour de plusieurs zones fonctionnelles :

• Un bureau avec salle d’eau privative, idéal pour le Directeur Général ou un dirigeant ;
• Une salle de réunion, adaptée aux réunions professionnelles, rencontres avec les clients et séances de travail ;
• Un bureau avec salle d’eau attenante, pouvant être destiné au service comptabilité et finance ou à un service assimilé ;
• Un grand plateau de bureaux d’environ 300 m², offrant un important espace d’aménagement en open space ;
• Des sanitaires hommes et femmes ;
• Un espace cuisine équipé d’éléments hauts et bas, pratique pour les pause-café et les besoins quotidiens du personnel.

Le grand plateau offre la possibilité de créer plusieurs bureaux individuels, bureaux de direction, espaces de travail ou cloisons séparatives, selon les besoins de votre entreprise.

Les séparations peuvent être réalisées sans perforer le carrelage au sol, qui bénéficie d’une finition brillante avec effet marbre, permettant de préserver l’esthétique et la qualité du revêtement.

Un bureau haut standing confortable et lumineux

Le plateau de bureaux est entièrement climatisé afin d’assurer de bonnes conditions de travail au personnel et aux visiteurs.

Les plafonds sont réalisés avec du staff et des spots encastrés, offrant un éclairage moderne et soigné.

L’ensemble crée un environnement professionnel à la fois élégant, lumineux et confortable, adapté aux entreprises souhaitant installer leurs bureaux dans un immeuble de standing à Cotonou.

Les principaux avantages de ce plateau de bureaux

• 400 m² de surface totale
• Situé au 4ᵉ étage
• Emplacement stratégique à Gbégamey, Cotonou
• Immeuble flambant neuf
• Grand plateau open space d’environ 300 m²
• Bureau du Directeur Général avec salle d’eau privative
• Bureau pour la comptabilité/finance avec salle d’eau attenante
• Salle de réunion
• Sanitaires hommes et femmes
• Cuisine équipée avec éléments hauts et bas
• Climatisation
• Plafonds en staff avec spots encastrés
• Carrelage avec finition effet marbre
• Possibilité de créer des cloisons et espaces de bureaux
• Groupe électrogène
• Ascenseur en cours d’installation
• Accès facile depuis les voies pavées
• Espace adapté à un siège social ou à des bureaux haut standing

Caractéristiques et conditions de location

Superficie : 400 m²
Niveau : 4ᵉ étage
Loyer mensuel : 2 500 000 (deux millions cinq cent mille) FCFA Hors Taxes.
Prix au m² : 6 250 FCFA/m²/mois
Commission d’agence : moitié d’un mois de loyer, à préciser selon vos conditions contractuelles.

Ascenseur : actuellement en cours d’acheminement vers Cotonou, il sera installé progressivement au cours des mois d’octobre et novembre 2026.

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