Villa R+1 à vendre à Fidjrossè Cotonou dans une mini-cité résidentielle

Découvrons cette villa R+1 à vendre dans une mini cité ouverte à Fidjrossè, Cotonou, au Bénin. Elle est située en plein cœur de Fidjrossè, l’un des quartiers les plus recherchés pour l’investissement immobilier à Cotonou grâce à sa proximité avec les plages, les commerces, les écoles et les principaux axes de circulation.

À qui peut profiter cette propriété ?

Construite en 2022, cette villa moderne développe environ 120 m² de surface habitable sur une parcelle de 177 m². Elle constitue une excellente opportunité pour une petite famille, un jeune couple ou un investisseur à la recherche d’un bien immobilier de qualité dans un secteur à forte demande locative.

Brève présentation de la villa R+1 à vendre à Fidjrossè

La propriété dispose de deux accès distincts : une porte piétonne et un portail destiné aux véhicules. Les deux ouvertures sont réalisées en bois massif, apportant élégance et robustesse à l’ensemble.

En entrant par la porte piétonne, on découvre à droite le garage ouvert pouvant accueillir un véhicule. À gauche se trouve la cour avant entièrement cimentée, pouvant être aménagée avec du gazon artificiel, des plantes ornementales ou des pots de fleurs afin de créer un agréable espace paysager.

Face à cette cour avant, une porte s’ouvre sur une pièce indépendante équipée de sa salle d’eau privative, idéale pour le personnel de maison.

Du côté du garage, deux autres accès sont disponibles. Le premier mène au hall et au séjour, tandis que le second s’ouvre sur la cuisine. Cette cuisine dispose également de deux ouvertures supplémentaires : l’une vers le séjour et l’autre vers le couloir conduisant à la cour arrière.

La cour arrière offre un espace libre pouvant être aménagé selon les besoins du futur propriétaire : jardin, espace de détente, coin barbecue ou aire de jeux pour enfants.

En revenant vers le hall principal, une toilette visiteurs est aménagée sur la gauche. En face se trouvent l’escalier menant à l’étage ainsi que le séjour principal, dont les dimensions sont parfaitement adaptées à la superficie de la villa. Une baie vitrée apporte une belle luminosité naturelle et s’ouvre sur la cour arrière.

L’escalier, équipé de garde-corps en aluminium, mène au premier étage. À l’arrivée, une porte s’ouvre sur une agréable terrasse offrant une vue dégagée sur la cour arrière. Cet espace peut facilement accueillir un salon d’extérieur ou un parasol pour profiter des journées ensoleillées.

La suite parentale dispose de sa propre salle d’eau privative tandis que les deux chambres juniors partagent une salle d’eau commune. L’une d’elles bénéficie également d’un balcon offrant une belle vue sur la cour avant.

Détails et caractéristiques

Localisation : Fidjrossè, Cotonou, Bénin

Superficie : 177 m²

Titre de propriété : Titre foncier global

Composantes :

• 1 séjour
• 3 chambres à coucher
• 2 salles d’eau
• 1 chambre pour le personnel avec salle d’eau privative
• Garage pour 1 véhicule
• Cour avant
• Cour arrière
• Terrasse
• Balcon

Prix et conditions

Prix de vente : 138 000 000 FCFA (Cent trente-huit millions FCFA), soit environ 210 000 €

Frais de visite : 10 000 FCFA

Honoraires à la charge de l’acquéreur : 5 %

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