A Vendre
Villa de luxe avec piscine à vendre à Agoè Deux Lions Grand Lomé Togo
District Autonome du Grand Lomé (DAGL) Caractéristiques Complémentaires
Description
Nous vous présentons cette villa de luxe récemment construite à Agoè Deux Lions, dans le Grand Lomé au Togo, à proximité du carrefour Deux Lions.
Par sa grande superficie, ses espaces verts soigneusement aménagés et le volume impressionnant de ses pièces, cette propriété constitue un véritable chef-d’œuvre architectural au cœur de la commune d’Agoè-Nyivé 1.
Toutes les portes et fenêtres en baie vitrée sont en double vitrage pour un meilleur confort thermique et acoustique. L’ensemble des pièces est entièrement climatisé et la clôture est équipée de fils électriques afin de renforcer la sécurité de la propriété.
La villa est facilement accessible en toute saison.
La cour
Deux accès permettent d’entrer dans la propriété :
- une porte piétonne
- un portail automatique pour les véhicules
La cour avant est soigneusement aménagée avec des plates-bandes, des plantes ornementales et une pelouse parfaitement entretenue. un majestueux palmier apporte de l’ombre et renforcent le caractère tropical et luxueux de la villa. Les haies végétales longent la clôture du côté du garage. L’allée piétonne menant à l’entrée principale est revêtue de carreaux grand format aux teintes gris foncé.
La piscine, située sur le côté droit de la villa, est adossée au mur et habillée de carreaux bleus aux textures raffinées qui s’harmonisent parfaitement avec la peinture de ce mur.
La façade est entièrement revêtue de carreaux effet bois aux nuances brun, café clair et beige avec de belles textures décoratives. Les garde-corps en verre bleu s’accordent harmonieusement avec les baies vitrées des portes et fenêtres extérieures.
Le garage peut accueillir jusqu’à 4 véhicules et son sol est revêtu de carreaux hexagonaux décoratifs. Dans le prolongement du parking se trouve une première cuisine extérieure puis, à l’arrière de la villa, le bâtiment destiné au personnel de maison comprenant 2 chambres avec leurs salles d’eau attenantes. Par le couloir séparant le bâtiment principal du bâtiment du personnel, une porte permet également d’accéder directement à la deuxième cuisine intérieure, pratique pour le personnel de maison.
Rez-de-chaussée
De la véranda principale, une porte blindée équipée d’un système de verrouillage multipoints s’ouvre sur un vaste hall. Depuis ce dégagement, plusieurs portes donnent accès aux chambres, aux cuisines et aux espaces de vie. À gauche se trouve l’escalier menant aux niveaux supérieurs tandis qu’une grande porte double battante s’ouvre sur le séjour principal.
Le séjour principal est vaste, lumineux et largement ouvert sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées offrant une belle vue sur la piscine. Le sol est revêtu de carreaux brillants de moyen format aux teintes beige clair harmonieusement associées aux couleurs des murs. Le plafond staffé présente des jeux de niveaux modernes avec des spots encastrés intégrés.
Pour sublimer davantage cet espace, un élégant bar avec îlot central, placards intégrés et tabourets a été aménagé.
Revenant dans le couloir, on accède à une toilette visiteurs ainsi qu’à deux chambres juniors avec leurs salles d’eau attenantes. Les plafonds de ces chambres sont décorés avec des jeux de niveaux et des touches contemporaines. L’une des chambres dispose également de placards intégrés. La cuisine est aménagée en longueur avec des éléments hauts et bas.
Premier étage
L’escalier est sécurisé par des garde-corps en acier inoxydable.
À l’arrivée à l’étage, le dégagement dessert un second séjour plus intime que celui du rez-de-chaussée. Le mur dédié à la télévision est habillé de papier peint décoratif aux textures élégantes. Ce salon dispose d’une baie vitrée coulissante ouvrant sur un balcon privé avec vue sur le jardin.
En revenant dans le couloir, une porte s’ouvre sur la suite parentale. Très volumineuse avec une belle hauteur sous plafond, elle est revêtue de carreaux imitation bois. Deux grandes baies vitrées apportent luminosité et élégance : la première occupe pratiquement toute la façade avec une vue remarquable sur la villa et le jardin, tandis que la seconde s’ouvre sur un balcon privé en forme de L entourant la suite.
Le dressing est spacieux et aménagé avec placards, tiroirs et grand miroir mural. La salle de bain parentale est équipée d’un meuble double vasque ainsi que d’une baignoire moderne.
Les 4 autres chambres de cet étage disposent également de leurs salles d’eau attenantes, dont deux suites juniors avec dressing.
Deuxième étage
Le dernier niveau accueille un rooftop composé d’une vaste terrasse, d’une cuisine, d’une toilette visiteurs ainsi que d’une pièce pouvant faire office de salle de fitness ou d’espace polyvalent.
Récapitulatif et caractéristiques
- Localisation : Zone des Ambassades, Cotonou
- Superficie : 531 m²
- Documents : Titre Foncier
Composition générale
- 3 séjours
- 8 chambres
- 7 salles d’eau
- 3 toilettes visiteurs
- 3 cuisines
- Garage pour 4 véhicules
- Véranda
- Balcons
- Terrasses
- Débarras
- Espaces verts
Conditions financières
- Prix de vente : 280 000 000 FCFA environ 427 000 €
- Frais de visite : 10 000 FCFA
- Honoraires acquéreur : 5 % du prix d’acquisition
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