A louer
Bureaux à louer à Cotonou – Camp Guézo | Bureaux professionnels de 160 à 320 m²
Cotonou Description
Location de bureaux à Cotonou dans le prestigieux quartier de Camp Guézo
Découvrez cet immeuble de bureaux à louer à Cotonou, situé dans le prestigieux quartier de Camp Guézo, au cœur d’un environnement à la fois administratif, résidentiel, professionnel et sécurisé.
L’immeuble se trouve dans le même environnement que le siège de l’Organisation mondiale de la Santé (OMS) à Cotonou et bénéficie d’une localisation stratégique à proximité de plusieurs institutions et infrastructures majeures de la capitale économique du Bénin.
L’immeuble dispose notamment d’un parking intérieur et extérieur pouvant accueillir jusqu’à 21 véhicules, de deux groupes électrogènes de 35 KVA et 45 KVA, d’un forage hydraulique et d’un système de surpression d’eau.
Ces bureaux constituent une solution particulièrement adaptée aux entreprises, ONG, institutions internationales, cabinets, représentations diplomatiques, sociétés de services et organisations professionnelles à la recherche de bureaux bien situés à Cotonou.
Pourquoi louer vos bureaux à Camp Guézo, Cotonou ?
Cet immeuble bénéficie d’une localisation stratégique dans l’environnement immédiat du quartier administratif de Cotonou. Il se trouve à proximité de plusieurs institutions et infrastructures majeures de la ville, notamment :
- le siège de l’OMS à Cotonou ;
- le Port Autonome de Cotonou ;
- la BCEAO ;
- la Présidence de la République du Bénin ;
- le Centre National Hospitalier et Universitaire (CNHU-HKM) de Cotonou ;
- plusieurs administrations, institutions internationales et représentations diplomatiques.
Le secteur est facilement accessible, calme, résidentiel et particulièrement sécurisé. Les entrées et sorties de la rue où se situe l’immeuble sont contrôlées par les forces de l’ordre, offrant ainsi un environnement professionnel rassurant pour les entreprises et leurs collaborateurs.
Des bureaux adaptés à différents besoins professionnels
L’immeuble propose plusieurs configurations de bureaux professionnels à louer à Cotonou.
Au 1er étage, vous avez la possibilité de louer des bureaux déjà aménagés et équipés, prêts à accueillir votre activité.
Aux 2e et 3e étages, chaque niveau développe environ 320 m². Vous pouvez louer :
- l’intégralité d’un étage de 320 m² ;
- un demi-palier d’environ 160 m² ;
- ou une partie selon vos besoins et les disponibilités.
Cette flexibilité permet d’adapter la location à la taille de votre entreprise, qu’il s’agisse d’un cabinet, d’une ONG, d’une institution, d’une société internationale ou d’une entreprise locale.
Caractéristiques des bureaux disponibles à la location
Localisation : Cotonou, Camp Guézo, Bénin
Type de bien : Immeuble de bureaux professionnels
Destination : Location de bureaux / bureaux administratifs
Surface par étage : environ 320 m²
Surface divisible : environ 160 m²
Niveaux disponibles : 2e et 3e étage
Configuration : bureaux séparés ou espaces en plateau
Parking : intérieur et extérieur, jusqu’à 21 véhicules
Groupes électrogènes : 35 KVA et 45 KVA
Alimentation en eau : forage hydraulique et surpresseurs d’eau
Sécurité : agent de sécurité 24h/24 et contrôle des accès par les forces de l’ordre
Ascenseur : non disponible
Chaque palier d’environ 320 m² est subdivisé en 6 pièces, avec 4 toilettes, 1 cuisine et un hall de réception.
Les bureaux sont lumineux, bien aérés et adaptés à un usage professionnel, avec la possibilité de créer des espaces de travail individuels ou de travailler en configuration open space selon les besoins.
Les avantages de louer ces bureaux à Cotonou
Choisir cet immeuble pour installer votre entreprise, c’est bénéficier de :
- Bureaux à louer dans le quartier Camp Guézo à Cotonou ;
- une localisation au cœur d’un quartier administratif et résidentiel recherché ;
- la proximité de l’OMS, de la BCEAO, du Port Autonome de Cotonou et de la Présidence du Bénin ;
- des bureaux disponibles en plateau ou en espaces séparés ;
- des surfaces modulables de 160 m² à 320 m² ;
- un parking intérieur et extérieur pour jusqu’à 21 véhicules ;
- deux groupes électrogènes de 35 KVA et 45 KVA ;
- un forage hydraulique et des surpresseurs d’eau ;
- une sécurité 24h/24 ;
- un environnement calme, accessible et sécurisé ;
- des bureaux lumineux et bien ventilés.
À noter : l’immeuble ne dispose pas d’ascenseur.
Conditions financières
Loyer mensuel : Un million huit cent mille (1 800 000) FCFA, soit environ 5 625 FCFA/m² pour une surface de 320 m², équivalant à environ 2 745 € par mois.
Commission d’agence à la charge du locataire : 50 % d’un mois de loyer.
Vous recherchez un bureau à louer à Cotonou ?
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Vous pouvez également choisir d’acquérir cette villa à vendre à Erevan Plage, à Cotonou, pour en faire votre résidence principale. Située dans un cadre résidentiel privilégié à proximité de la plage et des principaux axes de Cotonou, cette villa vous permet de profiter d’un cadre de vie agréable tout en restant à proximité de votre lieu de travail.
Un autre avantage : vous pourrez rejoindre vos bureaux situés dans l’immeuble de Camp Guézo en environ 10 minutes, selon les conditions de circulation.
Villa avec piscine à vendre à Erevan Plage Cotonou – Quartier prestigieux, Bénin
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