Maison plain-pied de prestige à vendre à Agbodrafo, près du Lac Togo – 3 lots, grand jardin et multiples possibilités

Découvrez une rare opportunité d'acquisition immobilière à Agbodrafo, au Togo, à proximité du Lac Togo. Cette spacieuse villa de plain-pied, implantée sur un domaine de trois (03) lots, offre un cadre de vie privilégié ainsi que plusieurs possibilités d'exploitation : résidence principale, résidence secondaire, maison de vacances, habitation familiale ou projet immobilier à vocation touristique.

La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à environ 400 mètres de la route inter-États Lomé–Cotonou et 500 mètres du Lac Togo. Elle se trouve également à proximité de plusieurs établissements hôteliers et lieux de loisirs, notamment l'hôtel Aux Royaumes, associé à l'artiste King Mensah. Comptez environ 45 minutes pour rejoindre Lomé et 20 minutes pour accéder au centre-ville d'Aného.

Caractéristiques techniques et équipements de la villa

Cette villa spacieuse et traversante développe environ 370 m² de surface bâtie de plain-pied, avec une hauteur sous plafond de 4 mètres, offrant de beaux volumes et une excellente circulation de l'air.

Elle présente les caractéristiques suivantes :

• Villa accessible depuis trois (3) rues.
• Construction édifiée sur trois (03) lots, avec un lot encore disponible pour la réalisation d'une piscine, d'une seconde habitation ou d'un autre aménagement.
• Deux chambres à coucher, dont une suite principale avec dressing de 72 m² et une chambre junior de 45 m².
• Grand séjour ouvert sur une cuisine américaine, développant ensemble 116 m².
• Possibilité d'aménager une troisième chambre.
• Baies vitrées et fenêtres de fabrication française, équipées de moustiquaires et présentant une étanchéité annoncée à 100 %.
• Construction en parpaings pleins et creux de 20 cm.
• Fondations renforcées avec protection contre les termites et les rongeurs.
• Quatre fosses.
• Forage et alimentation en eau.
• Installation électrique et arrivée d'eau déjà prévues pour une future piscine et une seconde habitation.
• Installation de paratonnerre.
• Vidéophone avec système de protection.
• Connexion Wi-Fi déjà installée.
• Compteur électrique prépayé Cash Power.
• Quarante-huit (48) points lumineux extérieurs avec allumage par rangées.
• Deux portails d'accès et deux portillons.
• Cour aménagée avec une importante couverture de pelouse verdoyante et des plantations paysagères.

Grâce à sa conception traversante, ses ouvertures et sa hauteur sous plafond de 4 mètres, cette maison bénéficie d'une ventilation naturelle appréciable, limitant le recours systématique à la climatisation.

Pourquoi acheter cette maison à Agbodrafo ?

L'un des principaux avantages de cette propriété réside dans son potentiel foncier et immobilier. L'acquisition porte sur trois lots, dont un espace encore libre permettant d'envisager plusieurs aménagements complémentaires : construction d'une piscine, édification d'une seconde maison, création d'un espace de détente ou extension du domaine.

La propriété dispose également d'un environnement extérieur agréable, avec une cour paysagée, une pelouse verdoyante et une clôture principale associant deux matériaux : une partie en béton et une autre en grillage ajouré, permettant de conserver une certaine transparence visuelle.

Sa situation géographique constitue un autre atout majeur. À seulement 500 mètres environ du Lac Togo et à proximité de la route inter-États Lomé–Cotonou, elle bénéficie d'un emplacement intéressant pour les personnes recherchant une maison au calme, à proximité des activités touristiques et des infrastructures routières.

Environnement et potentiel d'exploitation

Située dans une zone résidentielle en plein développement, cette maison bénéficie d'un environnement relativement calme en semaine, qui devient plus animé durant les week-ends en raison de l'attractivité du Lac Togo et des différentes activités nautiques, touristiques et récréatives organisées dans ses environs.

La proximité des hôtels, établissements de loisirs et espaces de détente renforce l'intérêt de cette propriété pour différents projets.

Vous pouvez notamment l'acquérir pour :

• Une résidence principale ou une maison familiale.
• Une résidence secondaire ou une maison de vacances.
• Une villa de villégiature pour les séjours au bord du Lac Togo.
• Un projet de location saisonnière ou de résidence touristique.
• Un investissement immobilier avec possibilité d'extension sur le lot disponible.

Prix de vente et conditions d'acquisition

Papier : Plan visé

Prix de vente : 120 000 000 FCFA (cent vingt millions de francs CFA), soit environ 183 000 € discutable.

Honoraires d'agence : 5 % du prix de vente, à la charge de l'acquéreur.

Frais de visite : applicables selon les conditions de l'agence.

Pour obtenir davantage d'informations sur cette maison plain-pied à vendre à Agbodrafo, connaître les modalités d'acquisition ou organiser une visite, contactez PEKIN GROUP, votre partenaire en immobilier de luxe et de prestige au Togo.

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