Immeuble locatif R+2 avec mezzanine à vendre à Jéricho Cotonou – Bordure de voie pavée

Découvrez cet immeuble R+2 avec mezzanine à vendre à Jéricho, Cotonou, situé en bordure de voie pavée dans l’un des secteurs urbains les plus stratégiques de Cotonou.

Implanté dans une zone à forte activité commerciale et résidentielle, ce bien représente une excellente opportunité pour investissement immobilier rentable au Bénin.

Pourquoi investir dans cet immeuble à Jéricho ?

Cet immeuble bénéficie d’une situation géographique privilégiée grâce à sa proximité avec les grands axes de circulation de Cotonou et sa localisation sur une large voie pavée à très forte fréquentation.

Cette route dessert plusieurs quartiers résidentiels, commerciaux et zones d’activités, ce qui en fait un emplacement idéal pour :

• Activités commerciales
• Siège d’entreprise
• Showroom
• Résidences locatives
• Bureaux professionnels
• Investissement mixte commerce / habitation

Le bâtiment abrite actuellement l’annexe principale de l’un des plus grands magasins d’ameublement du Bénin : ORCA DECO.

Il se situe également à proximité de plusieurs infrastructures majeures :

• Marché de Dantokpa
• Marché Saint-Michel
• Commissariat de police du quartier
• Centres commerciaux et services urbains

Rentabilité locative estimée

À terme, cet immeuble peut générer un revenu mensuel estimé entre 2 500 000 FCFA et 3 000 000 FCFA, ce qui en fait un placement attractif.

Composition de cet immeuble à vendre à Jéricho

Rez-de-chaussée

Grand hall d’exposition avec comptoir et mezzanine totalisant près de 900 m² exploitables, comprenant également :

• Toilettes
• Bureau
• Escalier indépendant
• Couloir extérieur menant aux étages

Premier étage

Actuellement occupé en résidence privée, ce niveau comprend :

• Hall d’arrivée
• Grand dégagement
• Séjour / salle à manger
• 5 chambres
• 3 salles d’eau
• Terrasses
• Balcons

Deuxième étage

• 1 séjour
• 3 chambres avec salles d’eau attenantes
• Terrasses
• Balcons

Caractéristiques générales

• Localisation : Jéricho, Cotonou
• Superficie terrain : 485 m²
• Documents : Titre Foncier
• Type : Immeuble R+2 avec mezzanine

Prix de vente et conditions

• Prix de vente : 380 000 000 (Trois cent quatre vingt millions) FCFA
• Honoraires acquéreur : 5 % du prix d’acquisition

Contactez nous pour organiser la visite

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